رسوم تسجيل ونقل ملكية العقار في الأردن

كيف يُحسب الرسم

• نسبة من القيمة التي تعتمدها الدائرة، وترتبط عادة بالقيمة الإدارية للعقار¹.
• يُستوفى عند تسجيل البيع في مديرية التسجيل.
• قد تنطبق نسب مختلفة على الانتقال بين الأقارب من الدرجة الأولى والإرث والتخارج¹.

الإعفاءات والتخفيضات: تحتاج إلى تحقق

قدمت الحكومات إعفاءات لبعض الشقق، مثلاً حسب المساحة أو للمسكن الأول، بقرارات من مجلس الوزراء لها تاريخ بدء وانتهاء. لم نتمكن من تأكيد أي إعفاء ساري المفعول في 31 تشرين الأول 2026، لذلك لا نذكر مساحة أو نسبة. اسأل الدائرة هل ينطبق الإعفاء على شرائك يوم التسجيل.

الدفع وبراءات الذمة

• يمكن دفع رسوم الدائرة إلكترونياً، مثلاً عبر إي فواتيركم².
• تطلب الدائرة براءات ذمة، مثل براءة ذمة البلدية من ضريبة الأبنية، قبل تسجيل البيع².
• تساعدك حاسبة تكاليف الشراء على تقدير المجموع، وتأكد من النسب التي تستخدمها لدى الدائرة.

كيف يفكر الناس عادة في الموضوع

• يظن كثير من المشترين أن الرسم يُحسب على الثمن المتفق عليه، بينما تعتمد الدائرة أساسها الخاص، وغالباً القيمة الإدارية التي قد تكون أعلى.
• كثيراً ما يتناقل الناس نسبة أو إعفاءً قديماً من وسائل التواصل، والنسب والإعفاءات تتغير بقرارات مجلس الوزراء.

مفاهيم شائعة غير دقيقة

• «يوجد دائماً إعفاء للشقق الصغيرة». الإعفاءات تأتي وتذهب بقرارات مجلس الوزراء، فتأكد لدى الدائرة هل يوجد إعفاء ساري في تاريخ معاملتك.
• «البائع يدفع رسوم التسجيل دائماً». يدفع المشتري رسوم التسجيل عادة ويدفع البائع ضريبة البيع عادة، وقد يوزع العقد التكاليف بشكل مختلف.