ضريبة بيع العقار في الأردن

القاعدة بشكل عام

• الضريبة على بيع العقار، ويتحملها البائع قانوناً¹.
• تستوفيها الدائرة مع تسجيل البيع².
• يمكن للمشتري والبائع الاتفاق في العقد على من يتحمل الكلفة فعلياً، لكن الدائرة ترجع إلى البائع بموجب القانون.

النسبة: تحتاج إلى تحقق

تنتشر أرقام للنسبة على الإنترنت، وقد خُفضت النسبة أو تغيرت بقرارات سابقة. لم نتمكن من تأكيد النسبة السارية في 31 تشرين الأول 2026 من مصدر رسمي، فتركنا الرقم. اسأل الدائرة عن النسبة الحالية قبل الاتفاق على الثمن.

الإعفاءات

يعفي القانون بعض حالات الانتقال، منها حالات بين الأقارب من الدرجة الأولى¹. اسأل الدائرة هل تنطبق على حالتك.

كيف يفكر الناس عادة في الموضوع

• يسعّر كثير من البائعين شققهم دون احتساب ضريبة البيع فيخسرون جزءاً من هامشهم.
• ويفترض المشترون أحياناً أن كل التكاليف عليهم، بينما تقع ضريبة البيع على البائع قانوناً¹.

مفاهيم شائعة غير دقيقة

• «المشتري يدفع كل التكاليف الحكومية». البائع يتحمل ضريبة البيع قانوناً¹، والمشتري يدفع رسوم التسجيل عادة.
• «النسبة التي قرأتها على الإنترنت هي الحالية». تغيرت النسب، فتأكد من النسبة السارية لدى الدائرة في تاريخ معاملتك.