ضريبة المسقفات: ضريبة العقار السنوية في الأردن

القاعدة بشكل عام

• ضريبة سنوية على الأبنية والأراضي داخل حدود البلديات بموجب قانون ضريبة الأبنية والأراضي¹.
• تقدّرها البلدية وتحصلها، وفي عمّان الأمانة².
• المكلف بها المالك، ويمكن للعقد أن يتفق على أن يدفعها المستأجر فعلياً.

كيف تستعلم وتدفع في عمّان

• استخدم خدمة الأمانة الإلكترونية «الاستعلام ودفع ضريبة الأبنية والمسقفات»².
• احتفظ بالإيصال، فستحتاج براءة الذمة عند البيع.

براءة الذمة قبل البيع

تطلب الدائرة براءات ذمة، منها براءة ذمة البلدية، قبل تسجيل البيع³. على المشتري أن يطلب من البائع تسديد أي متأخرات قبل نقل الملكية.

الخصومات: تحتاج إلى تحقق

أُعلنت خصومات في السابق، مثل خصم للمشترين لأول مرة في تشرين الثاني 2024. لم نتمكن من تأكيد شروطه الحالية في 31 تشرين الأول 2026، فتركنا الرقم. اسأل البلدية.

كيف يفكر الناس عادة في الموضوع

• يسمع كثير من المالكين الجدد بالمسقفات أول مرة عند البيع وطلب براءة الذمة. تأكد من المتأخرات قبل الشراء.
• ويظن بعض المستأجرين أن الضريبة عليهم، وهي قانوناً على المالك ما لم ينقلها العقد فعلياً.

مفاهيم شائعة غير دقيقة

• «المسقفات جزء من رسوم التسجيل». هي ضريبة بلدية سنوية مستقلة¹، والدائرة تطلب براءة الذمة فقط عند البيع³.
• «الشقق تحت مساحة معينة لا تدفع أبداً». الإعفاءات والخصومات تعتمد على القانون وقرارات البلدية، فتأكد من مطالبتك.