حاسبة التمويل العقاري

أدخل السعر والدفعة الأولى والنسبة والمدة لتقدير القسط الشهري.

النتائج

القسط الشهري التقديري 620 دينار

مبلغ التمويل: 80,000 دينار
الدفعة الأولى: 20,000 دينار
مجموع الفائدة: 68,857 دينار
مجموع الدفعات: 148,857 دينار

طريقة الحساب: تُحسب الفائدة على المبلغ المتبقي، فيسدّد كل قسط جزءاً أكبر من القرض مع الوقت.

أرقام تقديرية فقط. هذا ليس عرض تمويل ولا نصيحة مالية. تختلف الأسعار والرسوم وشروط الأهلية والقسط النهائي من بنك لآخر وتتغير مع الوقت؛ اطلب من البنك عرضاً مكتوباً.

المبلغ النقدي المطلوب مقدماً

الدفعة الأولى: 20,000 دينار
الرسوم والتكاليف لمرة واحدة: 5,030 دينار
المبلغ النقدي التقديري المطلوب: 25,030 دينار

اطّلع على كل تكاليف الشراء

ملخص السداد

ما يُدفع في سنوات مختارة، والرصيد المتبقي في نهاية كل منها.
السنة	الفائدة المدفوعة	المدفوع من أصل التمويل	الرصيد في نهاية السنة
1	5,540 دينار	1,903 دينار	78,097 دينار
2	5,402 دينار	2,041 دينار	76,056 دينار
3	5,255 دينار	2,188 دينار	73,868 دينار
5	4,927 دينار	2,516 دينار	69,005 دينار
10	3,876 دينار	3,567 دينار	53,419 دينار
15	2,386 دينار	5,056 دينار	31,323 دينار
20	275 دينار	7,168 دينار	0 دينار

عن هذه الحاسبة

تقدّر حاسبة التمويل العقاري القسط الشهري على الجزء الذي تموّله من السعر، أي السعر بعد طرح الدفعة الأولى. وتعرض أيضاً مجموع الدفعات، وكم منه فائدة أو ربح، وملخصاً سنوياً لما يُدفع وما يبقى مستحقاً.

النسبة والمدة والدفعة الأولى في البداية هي القيم الافتراضية التي تعتمدها حجزي في الأردن. غيّرها لتطابق العرض الذي لديك.

أسئلة

كيف يُحسب القسط في التمويل الإسلامي؟: في القرض التقليدي والإجارة والمشاركة المتناقصة يُحسب القسط على الرصيد المتبقي، فيسدّد كل قسط جزءاً أكبر قليلاً من مبلغ التمويل. أما في المرابحة فيُحدَّد الربح من البداية (مبلغ التمويل × نسبة الربح × عدد السنوات) ويوزَّع بالتساوي على المدة.
هل هذا هو القسط الذي سيعرضه البنك علي؟: لا. هو تقدير من الأرقام التي تدخلها، وليس عرض تمويل. يحدد كل بنك نسبه ورسومه وشروط الأهلية، وقد يختلف القسط النهائي. اطلب من البنك عرضاً مكتوباً.
ماذا أدفع أيضاً عند الشراء؟: تُضاف رسوم التسجيل والتكاليف الأخرى لمرة واحدة إلى الدفعة الأولى. حاسبة تكاليف الشراء تجمعها لك.