تأمين الإيجار المسترد في الأردن: كيف تستعيد التأمين

كيف يعمل التأمين عادة

• يحدد العقد المبلغ وما يغطيه وموعد رده.
• يُحجز عادة مقابل فواتير الخدمات الأخيرة ورسم الخدمات والتلف.
• ليس أجرة الشهر الأخير ما لم ينص العقد على ذلك.

ما الذي يجوز خصمه

• التلف الناتج عن تعدي المستأجر أو تقصيره¹.
• الفواتير أو الرسوم غير المدفوعة التي التزم بها المستأجر.
• لا يُخصم الاستهلاك العادي، مثل بهتان الدهان بعد سنوات من السكن¹.

كيف تستعيده

• عند الاستلام صوّر كل غرفة والعدادات، واكتب العيوب الموجودة في محضر يوقعه الطرفان.
• قبل المغادرة ادفع الفواتير الأخيرة واحتفظ بالإيصالات.
• سلّم المفاتيح بمحضر تسليم مكتوب، واطلب موعد رد التأمين كتابة.
• إذا رفض المالك دون سبب، يمكن لمحامٍ أن ينصحك بالخطوة التالية.

الإيجار بدون تأمين

يقبل بعض المالكين الإيجار دون تأمين، وغالباً مقابل شيكات مؤجلة أو كفيل أو أجرة أعلى. لا تحتوي إعلانات حجزي بعد على حقل للتأمين، فاسأل المالك. ومن دون تأمين يصبح محضر الاستلام المكتوب أهم.

كيف يفكر الناس عادة في الموضوع

• يعامل كثير من المستأجرين التأمين كأجرة الشهر الأخير، وما لم ينص العقد على ذلك قد يعده المالك عدم دفع.
• ويحتفظ بعض المالكين بالتأمين مقابل إعادة الدهان أو الاستهلاك العادي، والاستهلاك العادي ليس من ضمان المستأجر عموماً¹.

مفاهيم شائعة غير دقيقة

• «القانون يحدد التأمين بشهر واحد». لم نجد مبلغاً محدداً في قانون المالكين والمستأجرين²، والعقد يحدده.
• «يستطيع المالك الاحتفاظ بالتأمين مقابل أي استهلاك». يضمن المستأجر التلف الناتج عن تعديه أو تقصيره لا الاستهلاك العادي¹.