حاسبة الإيجار أم الشراء
قارن ما يكلفه الإيجار بما يكلفه الشراء خلال السنوات التي تنوي البقاء فيها. هذه تقديرات وليست نصيحة. كل نسبة افتراض يمكنك تغييره.
تمت تعبئة السعر من الرابط الذي فتحته (مثل إعلان عقار). يمكنك تغييره.
النتائج
أدخل سعر المنزل ودفعة أولى أقل من 100% وإيجاراً ومدة وبقاء لا يقلان عن سنة.
خلال 5 سنوات، الشراء أقل كلفة بحوالي 2,687 دينار.
هذه تقديرات وليست نصيحة.
- الكلفة الإجمالية للإيجار
- 30,707 دينار
- الكلفة الإجمالية للشراء بعد إعادة البيع
- 28,020 دينار
- قسط التمويل الشهري
- 620 دينار
- ما يتبقى من القرض في النهاية
- 69,005 دينار
- قيمة المنزل في النهاية
- 110,408 دينار
- حصيلة البيع بعد القرض وكلفة البيع
- 39,195 دينار
يصبح الشراء أقل كلفة ابتداءً من السنة 4.
الافتراضات المستخدمة
- القرض
- قسط على الرصيد المتناقص
- تكاليف الشراء الفورية
- تُدفع نقداً ولا تُضاف إلى القرض
- تكاليف التملك
- نسبة من سعر اليوم كل سنة، ولا ترتفع مع قيمة المنزل
- كلفة البيع
- نسبة من قيمة المنزل في نهاية مدة البقاء
- إذا استأجرت
- يُحسب فقط ما كانت الدفعة الأولى ستربحه. الدفعة الأولى تبقى لك
- الإيجار عند فتح الصفحة
- مثال وليس إيجار السوق
أرقام تقديرية فقط. هذا ليس عرض تمويل ولا نصيحة مالية. تختلف الأسعار والرسوم وشروط الأهلية والقسط النهائي من بنك لآخر وتتغير مع الوقت؛ اطلب من البنك عرضاً مكتوباً.
سنة بسنة
| السنة | الإيجار | الشراء (صافي) | الأقل كلفة |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,800 دينار | 11,580 دينار | الإيجار |
| 2 | 11,766 دينار | 15,983 دينار | الإيجار |
| 3 | 17,903 دينار | 20,198 دينار | الإيجار |
| 4 | 24,215 دينار | 24,215 دينار | متقاربان |
| 5 | 30,707 دينار | 28,020 دينار | الشراء |
عن هذه الحاسبة
تجمع حاسبة الإيجار أم الشراء تكلفة الإيجار وتكلفة الشراء خلال عدد السنوات الذي تنوي البقاء فيه. في الإيجار تحسب الأجرة مع الزيادة السنوية التي تحددها، مطروحاً منها ما كانت ستكسبه دفعتك الأولى لو استثمرتها. وفي الشراء تحسب الدفعة الأولى وتكاليف الشراء وأقساط التمويل وتكاليف الملكية السنوية، مطروحاً منها ما يبقى لك من بيع المنزل في النهاية بعد سداد التمويل المتبقي وتكلفة البيع.
أسئلة
- لماذا تتغير النتيجة مع عدد سنوات البقاء؟
- للشراء تكاليف كبيرة في البداية، مثل الدفعة الأولى والرسوم، بينما تُدفع الأجرة شهراً بشهر. ويُظهر الجدول السنوي السنة التي يصبح فيها الشراء أقل تكلفة، إن حدث ذلك ضمن السنوات المحسوبة.
- هل هذه نصيحة مالية؟
- لا. كل نسبة هي افتراض يمكنك تغييره، والنتيجة بدقة هذه الافتراضات فقط.