حاسبة الإيجار أم الشراء
قارن ما يكلفه الإيجار بما يكلفه الشراء خلال السنوات التي تنوي البقاء فيها. هذه تقديرات وليست نصيحة. كل نسبة افتراض يمكنك تغييره.
تمت تعبئة السعر من الرابط الذي فتحته (مثل إعلان عقار). يمكنك تغييره.
النتائج
أدخل سعر المنزل ودفعة أولى أقل من 100% وإيجاراً ومدة وبقاء لا يقلان عن سنة.
خلال 5 سنوات، الإيجار أقل كلفة بحوالي 10,055 دينار.
هذه تقديرات وليست نصيحة.
- الكلفة الإجمالية للإيجار
- 17,965 دينار
- الكلفة الإجمالية للشراء بعد إعادة البيع
- 28,020 دينار
- قسط التمويل الشهري
- 620 دينار
- ما يتبقى من القرض في النهاية
- 69,005 دينار
- قيمة المنزل في النهاية
- 110,408 دينار
- حصيلة البيع بعد القرض وكلفة البيع
- 39,195 دينار
يصبح الشراء أقل كلفة ابتداءً من السنة 12.
الافتراضات المستخدمة
- الدفعة الأولى (%): 20% (الافتراضي في الإدارة: 20%)
- نسبة التمويل (% في السنة): 7% (الافتراضي في الإدارة: 7%)
- المدة (سنوات): 20 (الافتراضي في الإدارة: 20)
- السنوات التي تنوي البقاء فيها: 5 (الافتراضي في الإدارة: 5)
- زيادة الإيجار السنوية (%): 3% (الافتراضي في الإدارة: 3%)
- نمو سعر المنزل (% في السنة): 2% (الافتراضي في الإدارة: 2%)
- تكاليف الشراء الفورية (% من السعر): 5% (الافتراضي في الإدارة: 5%) لم يُدخل مصدر. هذه النسبة افتراض وليست رسماً رسمياً.
- تكاليف التملك السنوية (% من السعر): 1% (الافتراضي في الإدارة: 1%) لم يُدخل مصدر. هذه النسبة افتراض وليست رسماً رسمياً.
- كلفة البيع (% من قيمة المنزل): 2% (الافتراضي في الإدارة: 2%) لم يُدخل مصدر. هذه النسبة افتراض وليست رسماً رسمياً.
- عائد الاستثمار عند الإيجار (% في السنة على الدفعة الأولى): 4% (الافتراضي في الإدارة: 4%) لم يُدخل مصدر. هذه النسبة افتراض وليست رسماً رسمياً.
يبدأ الإيجار الشهري من 500 دينار عند فتح الصفحة وحدها. هذا مثال وليس رقماً سوقياً.
أرقام تقديرية فقط. هذا ليس عرض تمويل ولا نصيحة مالية. تختلف الأسعار والرسوم وشروط الأهلية والقسط النهائي من بنك لآخر وتتغير مع الوقت؛ اطلب من البنك عرضاً مكتوباً.
سنة بسنة
| السنة | الإيجار | الشراء (صافي) | الأقل كلفة |
|---|---|---|---|
| 1 | 3,400 دينار | 11,580 دينار | الإيجار |
| 2 | 6,894 دينار | 15,983 دينار | الإيجار |
| 3 | 10,485 دينار | 20,198 دينار | الإيجار |
| 4 | 14,174 دينار | 24,215 دينار | الإيجار |
| 5 | 17,965 دينار | 28,020 دينار | الإيجار |
عن هذه الحاسبة
تجمع حاسبة الإيجار أم الشراء تكلفة الإيجار وتكلفة الشراء خلال عدد السنوات الذي تنوي البقاء فيه. في الإيجار تحسب الأجرة مع الزيادة السنوية التي تحددها، مطروحاً منها ما كانت ستكسبه دفعتك الأولى لو استثمرتها. وفي الشراء تحسب الدفعة الأولى وتكاليف الشراء وأقساط التمويل وتكاليف الملكية السنوية، مطروحاً منها ما يبقى لك من بيع المنزل في النهاية بعد سداد التمويل المتبقي وتكلفة البيع.
أسئلة
- لماذا تتغير النتيجة مع عدد سنوات البقاء؟
- للشراء تكاليف كبيرة في البداية، مثل الدفعة الأولى والرسوم، بينما تُدفع الأجرة شهراً بشهر. ويُظهر الجدول السنوي السنة التي يصبح فيها الشراء أقل تكلفة، إن حدث ذلك ضمن السنوات المحسوبة.
- هل هذه نصيحة مالية؟
- لا. كل نسبة هي افتراض يمكنك تغييره، والنتيجة بدقة هذه الافتراضات فقط.
أدلة وإعلانات ذات صلة
حاسبات أخرى
- حاسبة التمويل العقاري القسط الشهري، ومجموع الفائدة أو الربح، وملخص السداد السنوي.
- حاسبة القدرة على الشراء كم يمكنك أن تقترض، وسعر العقار الذي يتيحه ذلك، بحسب دخلك.
- حاسبة تكاليف الشراء الرسوم ومجموع المبلغ النقدي المطلوب يوم الشراء، مع الدفعة الأولى.
- قارن أقساط البنوك عروض تمويل شراء العقار في الأردن بعد أن تتحقق حجزي من صفحة كل بنك.